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    10月房价地图出炉 太原均价12713元㎡ 六区5跌1涨

    时间:2019-11-14 00:44来源:未知 作者:admin 点击:
    进入四季度,太原的限购政策并没有出现松动的迹象,预计短期内仍将维持现有政策。临近年底,受回款压力等因素影响,不少楼盘打出特价房、折上折等优惠力度,不少房源的成交价较之前有所下降,从而拉动太原整体房价小幅度下降。 据房天下数据监控中心统计:20

      进入四季度,太原的限购政策并没有出现松动的迹象,预计短期内仍将维持现有政策。临近年底,受回款压力等因素影响,不少楼盘打出特价房、折上折等优惠力度,不少房源的成交价较之前有所下降,从而拉动太原整体房价小幅度下降。

      据房天下数据监控中心统计:2019年10月太原楼市均价12713元/平米,9月太原房价为12976元/平米,环比下降2.03%。10月楼盘价格调整频繁,有涨有跌,但总体房价依然平稳。

      六大区房价也在进一步调整中。其中,尖草坪区10月均价9952元/平米;晋源区10月均价13604元/平米;杏花岭区10月均价12007元/平米;小店区10月均价13793元/平米;迎泽区10月均价12087元/平米;万柏林区10月均价12768元/平米。

      与9月份相比,小店区、尖草坪区、万柏林区、杏花岭区、迎泽区的房价均有不同程度的下降,降幅分别为1.82%、1.78%、2.53%、“杏花奖”奖项揭晓!(附获奖名单),2.21%、3.02%;晋源区房价较上月小幅上涨0.17%。

      在六大区房价中,小店区房价继续领跑,但房价整体回落至1.3万的水平,其次为晋源区,万柏林区房价位居第三位。

      就太原房价整体分布来说,均价1万元/平以下的项目占比20%;均价1万-1.2万元/平米的项目占比25%,均价1.2万-1.5万元/平米的项目占比36%,均价1.5万-1.6万元/平米的项目占比10%,均价1.6万-1.8万元/平占比6%,均价1.8万元/平以上占比3%。

      由此可以看出,均价1.2万-1.5万元/平米的项目占比依然为最高,其次为均价1万-1.2万元/平米的项目。也就是说,太原楼市目前1万-1.5万的项目占比超过60%。总体来说,与上月相比,1.5万以上的楼盘占比略有下降。

      受政府的城市发展战略方向以及各种市政工程建设的影响加持,小店区的楼市开发程度较高,房价一直以来都不低。小店区10月均价13793元/平米,目前均价1.2万-1.5万的楼盘占比47%。均价1.6-1.8万占比13%。1.5万以下的楼盘数量占比在增加,1.5万以上的楼盘占比在下降。

      10月晋源区房价13604元/㎡,均价1.2万-1.5万的楼盘占比58%,占区域楼盘的半数以上,1.5-1.8万的楼盘占比23%,暂无1.8万以上楼盘。

      万柏林区10月均价12768元/平米,其中,均价1万以下楼盘占比20%,均价1.2万-1.5万的楼盘占比34%。1.5万以上占比23%,这一占比在持续下降。

      迎泽区10月均价12087元/平米,1万以下楼盘占比24%,均价1-1.2万楼盘占比29%,均价1.2万-1.5万的楼盘占比29%,这个价格区间的楼盘占比较之前已经大幅下降。1.5万-1.6万的项目占比12%。从占比图来看,迎泽区高价位楼盘较之前减少,各个价格区间的楼盘数量趋于平均。

      尖草坪区10月均价9952元/平米,是目前太原楼市的价格洼地。均价1万以下占比58%,这一比例在太原六城区中也是最高的;均价1万-1.2万的楼盘占比32%,这一比例在持续增加,说明1.2万以下的楼盘数量在增多。区域内目前尚无均价1.5万以上的在售楼盘。首次置业、预算不多的购房者可以关注此区域。

      杏花岭区10月均价12007元/平米,均价1万以下占比27%,均价1万-1.2万的楼盘占比46%,均价1.2-1.5的楼盘占比13%。该区域房价多集中在1.2万以下。

      【注】本报告以太原六城区五证齐全的在售楼盘为统计半径。房价数据仅供参考,具体楼盘价格以售楼处信息为准。北辰实业(601588)融资融券信息(03-22)

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